物业公司要什么证

物业公司在运营过程中需要获得以下一些证件和许可：

1. 公司注册证书：物业公司需要正式注册成立，获得相应的公司注册证书，以合法经营。

2. 经营许可证：根据所在地的行政规定，物业公司可能需要获得经营许可证，证明其有资格从事物业管理业务。

3. 公司营业执照：物业公司需要获得营业执照，作为合法经营的凭证。

4. 劳动合同：物业公司涉及员工雇佣，需要与员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务。

5. 税务登记证：物业公司需要按照相关税法规定，进行税务登记，纳税并按时申报。

6. 资质证书：物业公司可能需要获得相关的行业资质证书，如物业管理资格证书、工程建设资质等，以证明其具备从事相应工作的能力和经验。

7. 防火安全许可证：物业公司需要获得相应的防火安全许可证，以确保物业的消防安全。

8. 消防验收合格证：物业公司需要在新建或改建物业项目后，获得消防部门的验收合格证，以确保物业的消防设施符合相关要求并可正常使用。

9. 居民委员会备案：物业公司需在相关住宅小区创建居民委员会，并将其备案登记，以便与居民代表进行有效的沟通和管理。

10. 环境保护审核报告：物业公司需要定期进行环境保护审核，并提交相关报告，以确保物业的环境保护工作符合相关法规。

总之，物业公司在运营过程中需要获得一系列的证件和许可，以保证其合法经营，并能够提供安全、有序、舒适的物业管理服务。